Genova, IT

Area Ex Boero

BOERO è un’iniziativa di housing sociale localizzata nell’area di riconversione industriale che dagli anni ’50 ha ospitato gli stabilimenti produttivi dell’azienda Boero.

La configurazione generale prevede due edifici a torre di 11 piani e due edifici in linea di 4 piani. Le strutture in elevazione sono realizzate in telai in calcestruzzo armato con nuclei e setti che rappresentano il sistema resistente alle sollecitazioni sismiche, orizzontamenti in piastre in c.a. fino al piano terra e solette in laterocemento con travi sismo-resistenti per i piani fuoriterra.
In totale trovano spazio 170 alloggi, su una superficie di circa 12.000 mq. L’area centrale ha una destinazione d’uso pubblica: giardino a verde e un’ampia dotazione di servizi, tra cui un asilo nido.

I progettisti, con attente scelte ed ottimizzazioni di budget, sono riusciti a arricchire un intervento di social housing con caratteristiche di notevole valore tecnico ed estetico:
- Gli appartamenti sono tutti dotati di ampi balconi con aggetti fino a 2,5m. Questi ambienti diventano vere e proprie estensioni degli spazi esterni, con uno studio e alternanza di parapetti opachi e trasparenti che arricchisce i prospetti e al contempo garantisce la privacy di ogni alloggio. Tecnicamente gli aggetti sono tutti realizzati per mezzo di giunti a taglio termico Schöck Isokorb® , che hanno risolto egregiamente tutte le richieste di resistenza statica e isolamento termico.
La differente dimensione e disposizione dei balconi ai diversi piani, insieme all’uso di differenti materiali per i parapetti, creano un effetto dinamico all’interno di un regolare e razionale disegno generale. In ottica di sostenibilità ed efficienza energetica, gli appartamenti sono in classe A/A3, questi stessi balconi sono stati termicamente corretti con l’inserimento di elementi isolanti portanti, Schöck Isokorb® T da 80mm di spessore, che hanno consentito il mantenimento degli spessori di progetto e la correzione migliore, la più efficiente possibile, del ponte termico che il balcone stesso genera, riducendone la dispersione energetica ed aumentando l’efficienza dell’involucro, per un risparmio in termini di spesa riducendone gli effetti negativi e migliorandone il comfort abitativo.

Isokorb è stato fin da subito proposto dai progettisti in fase di progettazione esecutiva in quanto garanzia di resistenza e durabilità nel tempo (armature passanti in acciaio inox). Il supporto tecnico ai progettisti ed al cantiere è stato garanzia delle prestazioni progettuali, confermate anche da prove di carico statiche condotte durante la costruzione dell’edificio.

Committente

DeA Capital Real Estate SGR

Project management

Riskover srl

Progetto strutture

SCE Project 

Progetto impianti

United Consulting Engineering

Impresa esecutrice

CMB Società cooperativa Muratori e Braccianti di Carpi

Incarico

complesso residenziale housing sociale

Tempo di costruzione

Inizio lavori 2018, stima fine lavori Agosto 2021

Progetto architettonico

Barreca & La Varra