Nuovi requisiti di efficienza energetica per gli edifici in Italia.
I balconi senza isolamento termico non sono più ammessi.
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Dal 3 giugno 2026, tutti i nuovi edifici e le ristrutturazioni importanti devono rispettare i nuovi limiti di trasmittanza termica. I balconi rappresentano un ponte termico critico e devono essere isolati in modo professionale.
Ogni edificio deve essere dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE), che deve riportare dati conformi ai requisiti previsti dalla legge. Questo rende sempre più importante la qualità energetica degli edifici e contribuisce a una maggiore trasparenza del mercato.
Gli edifici conformi ai nuovi standard mantengono e aumentano il loro valore di mercato. Gli immobili ad alta efficienza energetica sono a prova di futuro e più attraenti per acquirenti e inquilini.
Cosa cambia con il Decreto Ministeriale del 28 ottobre 2025?
Il 28 ottobre 2025 è stato pubblicato in Italia un decreto ministeriale fondamentale per l'aggiornamento dei requisiti di efficienza energetica degli edifici. Il decreto entra in vigore il 3 giugno 2026 e riguarda tutte le nuove costruzioni e le ristrutturazioni importanti.
Modifiche principali
Nuovi limiti per la trasmittanza termica
Cosa cambia?
- Valori H'T più severi (coefficiente di trasmittanza termica)
- Valori U più rigorosi per i componenti
- I ponti termici devono essere calcolati in dettaglio
Perché è importante?
I balconi e gli aggetti sono punti particolarmente critici. Senza un isolamento professionale, la conformità non è raggiungibile.
| Zona climatica | Valore U vecchio | Valore U nuovo | Differenza |
| Zona E | 0,30 W/m²K | 0,26 W/m²K | -13% |
| Zona D | 0,34 W/m²K | 0,29 W/m²K | 15% |
L'ape diventa obbligatorio
Cos'è l'APE?
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento
ufficiale che valuta l'efficienza energetica di un edificio.
Nuove regole:
- Obbligatorio per tutti gli edifici (nuovi + ristrutturati)
- La falsificazione è punibile
- Deve essere presentato in caso di vendita/affitto
- Validità: 10 anni
Balconi senza isolamento termico: un rischio per l’efficienza energetica
La problematica:
I balconi a sbalzo costituiscono importanti ponti termici. In assenza di un’efficace separazione termica tra balcone ed edificio, possono verificarsi:
- Elevate perdite di calore (fino al 30%) e un peggioramento delle prestazioni energetiche
- Formazione di condensa nei punti di raccordo più critici
- Maggiore rischio di muffa sulle superfici interne in corrispondenza del collegamento
La soluzione:
Gli elementi per il taglio termico, come Schöck Isokorb, interrompono efficacemente il ponte termico tra balcone e struttura dell’edificio, riducendo le dispersioni di calore e contribuendo al rispetto dei requisiti energetici.
Documenti da scaricare
❔ DOMANDE FREQUENTI
Solo in caso di ristrutturazioni importanti (> 25% dell'involucro). Per interventi minori si applicano requisiti semplificati.
I progetti edilizi non possono essere approvati. Inoltre sono previste sanzioni in caso di falsificazione dell'APE.
Sì: per le richieste di permesso edilizio fino al 2 giugno 2026 si applicano ancora le vecchie norme. Dal 3 giugno 2026 i nuovi valori sono vincolanti.
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Schöck + ANIT:
Il tuo partner per la conformità normativa
Insieme all'ANIT, l'Associazione Nazionale per l'Isolamento Termico e Acustico, Schöck offre soluzioni certificate per rispettare i nuovi requisiti di efficienza energetica.
ANIT è da oltre 30 anni l'organizzazione tecnica leader in Italia per l'isolamento termico e acustico nell'edilizia. La partnership ti garantisce:
- Competenza tecnica e consulenza neutrale
- Soluzioni di prodotto conformi alle normative
- Formazione pratica e webinar
- Strumenti di calcolo completi
